Casa con terreno en Campanet
C-294
Descripción
La finca, está documentada históricamente como una de las granjas más antiguas de Mallorca y de especial valor en cuanto a recursos hídricos gracias a su emplazamiento cercano a las emblemáticas Fonts Ufanes. La finca se ubica en uno de los valles más bellos y cercano a la población de Campanet,...
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La finca, está documentada históricamente como una de las granjas más antiguas de Mallorca y de especial valor en cuanto a recursos hídricos gracias a su emplazamiento cercano a las emblemáticas Fonts Ufanes. La finca se ubica en uno de los valles más bellos y cercano a la población de Campanet, en la antigua carretera que unía esta población con Pollença. El entorno idílico se encuentra dentro de la Serra de Tramuntana, declarada patrimonio de la humanidad por la UNESCO en 2011. El terreno ocupa unas 72 hectáreas, incluyendo 11,5 hectáreas de viñedos, 20 hectáreas de olivar y el resto es el monte del “Puig de Ses Mates Verdes”, el cual tiene una altura de 372 metros. Se ubica en en el Valle de Campanet, situada al borde de la Serra de Tramuntana. La finca está a 35 minutos del Aeropuerto y del centro de Palma y a 15 minutos de las playas del Norte de Mallorca. Delimita además con las Fonts Ufanes y las Cuevas de Campanet. Las edificaciones han caído en un estado de abandono durante los últimos 25-30 años. Gran parte de la Possessió de 2000 metros cuadrados con orientación sur, se construyó durante el siglo XVIII, alrededor de un patio central y en una colina con unas vistas espectaculares sobre el viñedo y el entorno natural. Dentro de la Possessió se encuentra una capilla consagrada protegida, una espectacular almazara y otros detalles de especial interés histórico. En el proyecto se han valorado estas consideraciones históricas y se ha aprobado la planificación de un Hotel Rural con un total de 28 habitaciones, restaurante, bar, gimnasio, una pequeña villa y piscina, además de 1.743 m2 en terrazas y espacios exteriores. Debido a los recientes cambios en la legislación, este proyecto es potencialmente la última licencia otorgada de Hotel Rural en Mallorca. Además de la explotación como Hotel, el proyecto ofrece muchas oportunidades de ingresos por otras vías, como por ejemplo, ofrecerlo como Retiro Holístico o un lugar para celebraciones y bodas, al disponer de una capilla a 5 minutos andando (Capilla de Sant Miquel). También se podrían ofrecer recorridos gastronómicos por los viñedos y olivos. Existe un espacio destinado a la construcción una bodega moderna y una almazara para la explotación los recursos agrícolas disponibles y además, ofrecer un producto único y exclusivo. El presupuesto para el proyecto está calculado en base a 30 habitaciones con un coste medio de 200 mil euros para su reforma y 500 euros por m2 para zonas comunes, resultando un total de 4 M€. Desde 2017 a 2019 se han plantado un total de 11,5 hectáreas de viña ecológica. Con las variedades Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay y otras variedades locales, se espera llegar a una producción anual de 55.0000 litros en su madurez. El terreno destinado a Olivar se extiende hasta la montaña, cubriendo aproximadamente 20 hectáreas y contiene olivos centenarios y algarrobos que se cosechan regularmente para la producción de aceite de oliva virgen extra. También se ha establecido una pequeña manada de ganado Dexter y se ha vallado un muro perimetral que divide el olivar, viña y coto de caza. El resto del terreno es un área de reserva de caza de 40 hectáreas que se extiende por la propia montaña y consta de pinos y robles, con fauna salvaje como cabras, aves, liebres y conejos. La finca, dispone de 2 pozos perforados con licencia y permiso para perforar más, que producen agua potable suficiente para abastecer las necesidades del Hotel y los viñedos. Hay un embalse construido (aljibe) con una capacidad de 650.000 litros de agua. También existe una antigua red de pozos que data de hace cientos de años y que operan a partir de manantiales naturales. También somos constructores! si está interesado en este proyecto, podemos realizar las obras. En el precio, no están incluidos los impuestos correspondientes de la compra venta, ni los gastos del notario y registro de la propiedad.
The farm is historically documented as one of the oldest farms in Mallorca and of special value in terms of water resources thanks to its location close to the emblematic Fonts Ufanes.. The farm is located in one of the most beautiful valleys and close to the town of Campanet, on the old road...
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The farm is historically documented as one of the oldest farms in Mallorca and of special value in terms of water resources thanks to its location close to the emblematic Fonts Ufanes.. The farm is located in one of the most beautiful valleys and close to the town of Campanet, on the old road that linked this town with Pollença. The idyllic setting is within the Serra de Tramuntana, declared a World Heritage Site by UNESCO in 2011.. The land occupies about 72 hectares, including 11.5 hectares of vineyards, 20 hectares of olive groves and the rest is the mountain of “Puig de Ses Mates Verdes”, which has a height of 372 meters. It is located in the Campanet Valley, located on the edge of the Serra de Tramuntana. The farm is 35 minutes from the Airport and the center of Palma and 15 minutes from the beaches of the North of Mallorca. It also delimits with the Fonts Ufanes and the Caves of Campanet.. The buildings have fallen into a state of neglect for the last 25-30 years.. Much of the South-facing 2,000-square-meter Possessió was built during the 18th century, around a central courtyard and on a hill with spectacular views over the vineyard and natural surroundings. Inside the Possessió there is a protected consecrated chapel, a spectacular oil mill and other details of special historical interest.. In the project, these historical considerations have been valued and the planning of a Rural Hotel with a total of 28 rooms, restaurant, bar, gym, a small villa and swimming pool, as well as 1,743 m2 of terraces and outdoor spaces has been approved. Due to recent changes in legislation, this project is potentially the last Rural Hotel license granted in Mallorca.. In addition to operating as a Hotel, the project offers many income opportunities in other ways, such as offering it as a Holistic Retreat or a place for celebrations and weddings, as it has a chapel 5 minutes away on foot (Capilla de Sant Miquel). Food tours through the vineyards and olive trees could also be offered.. There is a space for the construction of a modern winery and an oil mill to exploit the available agricultural resources and also offer a unique and exclusive product.. The budget for the project is calculated based on 30 rooms with an average cost of 200 thousand euros for their renovation and 500 euros per m2 for common areas, resulting in a total of € 4 million.. From 2017 to 2019, a total of 11.5 hectares of organic vineyards have been planted. With the Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay and other local varieties, it is expected to reach an annual production of 55,0000 liters at maturity.. The land destined for Olivar extends up to the mountain, covering approximately 20 hectares and contains centuries-old olive trees and carob trees that are regularly harvested for the production of extra virgin olive oil.. A small herd of Dexter cattle has also been established and a perimeter wall has been fenced off that divides the olive grove, vineyard and hunting ground.. The rest of the land is a 40-hectare game reserve area that extends through the mountain itself and consists of pine and oak trees, with wild fauna such as goats, birds, hares and rabbits.. The farm has 2 wells drilled with a license and permission to drill more, which produce enough drinking water to supply the needs of the Hotel and the vineyards. There is a built reservoir (cistern) with a capacity of 650,000 liters of water.. There is also an ancient network of wells dating back hundreds of years and operating from natural springs.. We are also builders! If you are interested in this project, we can carry out the works.. The price does not include the corresponding taxes of the sale, nor the expenses of the notary and the property registry.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 718640 m²